1. Sơn chống thấm ban công là gì?
Sơn chống thấm ban công là loại vật liệu bảo vệ bề mặt ban công khỏi nước mưa và độ ẩm, giúp kéo dài tuổi thọ kết cấu công trình. Sản phẩm tạo lớp màng ngăn nước thấm vào bê tông, vữa hoặc gạch lát, hạn chế rêu mốc và bong tróc sơn. Nhờ khả năng bám dính và đàn hồi tốt, sơn duy trì hiệu quả bền bỉ ngay cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
2. Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột ban công
Việc nắm rõ nguyên nhân gây thấm dột ban công giúp bạn lựa chọn giải pháp xử lý phù hợp và hiệu quả. Thực tế, tình trạng này xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó phổ biến nhất gồm:
-
Tác động của thời tiết: Ban công thường xuyên chịu mưa nắng khiến bê tông co ngót, xuất hiện vết nứt, tạo điều kiện cho nước thấm vào gây ẩm mốc, thấm dột.
-
Khe nối không được xử lý chống thấm: Các vị trí tiếp giáp giữa sàn bê tông cũ và mới là điểm yếu dễ phát sinh thấm dột nếu không xử lý đúng cách.
-
Lỗi trong quá trình thi công: Bề mặt rỗ, không phẳng hoặc không đảm bảo độ dốc thoát nước khiến nước đọng lại và thấm dần vào bê tông.
-
Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Xi măng, phụ gia hoặc lớp chống thấm không đạt chuẩn làm ban công nhanh xuống cấp.
-
Hệ thống cấp thoát nước gặp sự cố: Ống thoát nước nứt vỡ, rò rỉ hoặc tắc nghẽn khiến nước tràn và thấm ngược vào sàn.
3. Các phương pháp chống thấm ban công hiệu quả
Ban công thường chịu tác động trực tiếp của mưa nắng và độ ẩm, dễ phát sinh thấm dột, rêu mốc và làm giảm tuổi thọ kết cấu. Hiện nay, nhiều giải pháp chống thấm ban công từ truyền thống đến hiện đại được áp dụng nhằm bảo vệ công trình hiệu quả.
3.1 Ứng dụng hiệu quả sơn chống thấm ban công
Sơn chống thấm ban công tạo lớp màng liền mạch, ngăn nước, rêu mốc và các vết nứt nhỏ. Phương pháp này phù hợp cho cả công trình mới và cải tạo, giúp giữ thẩm mỹ và kéo dài tuổi thọ ban công, đồng thời thi công nhanh và hiệu quả lâu dài.
Ưu điểm:
-
Khả năng chống thấm vượt trội, ngăn nước mưa và độ ẩm xâm nhập vào bề mặt.
-
Chống kiềm hóa, muối hóa hiệu quả, giúp bảo vệ bê tông trước các tác động hóa học.
-
Độ đàn hồi cao, che phủ tốt các vết nứt nhỏ và khe hở trên bề mặt.
-
Bám dính chắc chắn trên nhiều loại bề mặt như bê tông, gạch và vữa cũ.
-
An toàn, không chứa hóa chất độc hại, bảo vệ sức khỏe người sử dụng.
Nhược điểm:
-
Cần thi công đều tay, đúng số lớp; nếu bỏ sót có thể làm giảm hiệu quả chống thấm.
-
Chi phí vật liệu cao hơn so với một số phương pháp chống thấm truyền thống.
-
Lớp màng sơn có thể bị mài mòn khi thường xuyên chịu lực cọ xát mạnh.
Ứng dụng:
-
Ban công, sân thượng, logia ngoài trời thường xuyên tiếp xúc với mưa nắng.
-
Công trình yêu cầu thi công nhanh, thời gian khô ngắn, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt.
-
Nhà ở dân dụng, chung cư và các công trình cải tạo, sửa chữa nhỏ.
3.2 Chống thấm ban công bằng vữa xi măng – polymer
Vữa xi măng – polymer là hỗn hợp xi măng và dung dịch polymer, tạo lớp phủ chống thấm trực tiếp trên bề mặt ban công. Sau khi khô, lớp màng giúp ngăn nước thấm từ trên xuống và hạn chế thấm ngược từ bê tông, bảo vệ kết cấu công trình. Phương pháp này được ưa chuộng nhờ chi phí hợp lý, dễ thi công và phù hợp với nhiều loại bề mặt.
Ưu điểm:
-
Thi công nhanh chóng, không cần máy móc chuyên dụng.
-
Bám dính tốt trên cả bề mặt bê tông mới và bê tông cũ.
-
Chi phí thấp, phù hợp với ngân sách các công trình dân dụng.
-
Khả năng chống thấm ổn định trong điều kiện sử dụng thông thường.
-
Ứng dụng linh hoạt cho nhiều hạng mục như ban công và sân thượng nhỏ.
Nhược điểm:
-
Độ đàn hồi thấp, hiệu quả chống thấm kém tại khu vực có dao động nhiệt lớn.
-
Cần trộn và thi công đúng kỹ thuật để tránh phát sinh lỗ khí và vết nứt.
-
Khả năng chịu mài mòn cơ học không cao trong quá trình sử dụng lâu dài.
Ứng dụng:
-
Ban công lát gạch hoặc sân thượng có diện tích nhỏ, ít đọng nước.
-
Công trình mới hoặc cải tạo cần giải pháp chống thấm tiết kiệm, dễ thi công.
-
Khu vực có tải trọng thấp, ít chịu tác động cơ học và va đập.
-
Phù hợp cho mái hiên, logia nhỏ hoặc các hạng mục phụ trợ ngoài trời.
3.3 Chống thấm ban công bằng sơn phủ gốc PU
Sơn phủ PU tạo lớp màng liền mạch, đàn hồi cao, chống nứt tốt, phù hợp cho ban công không lát gạch hoặc sử dụng ngoài trời lâu dài. Vật liệu chịu nhiệt, chống tia UV và mưa axit, giúp bề mặt bền đẹp theo thời gian, thích hợp cho cả công trình mới và cải tạo.
Ưu điểm:
-
Độ đàn hồi cao, khả năng giãn dài 300–400%, giúp hấp thụ chuyển động bề mặt hiệu quả.
-
Bám dính chắc chắn trên nhiều loại bề mặt, kể cả bê tông và gạch cũ.
-
Chống tia UV, mưa axit và các tác động khắc nghiệt của thời tiết ngoài trời.
-
Duy trì màu sắc ổn định, bề mặt mịn đẹp trong thời gian dài.
-
Phù hợp thi công trên nhiều kiểu kiến trúc, kể cả ban công cong hoặc bề mặt gồ ghề.
Nhược điểm:
-
Chi phí cao hơn so với vữa xi măng – polymer.
-
Không thể lát gạch trực tiếp nếu không có lớp bảo vệ trung gian phù hợp.
Ứng dụng:
-
Ban công không lát gạch, thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa.
-
Công trình cải tạo cần thi công nhanh, hiệu quả và bền lâu.
-
Sàn mái, sân thượng thường xuyên chịu tác động của mưa và thời tiết khắc nghiệt.
3.4 Sử dụng phụ gia chống thấm cho bê tông
Phụ gia chống thấm được trộn trực tiếp vào bê tông giúp giảm rỗng mao dẫn và tăng khả năng chống thấm từ bên trong. Giải pháp này phù hợp cho ban công mới đổ bê tông hoặc công trình cần nâng cao tuổi thọ nền, đồng thời dễ kết hợp với các lớp phủ bề mặt để tăng hiệu quả bảo vệ.
Ưu điểm:
-
Ngăn nước xâm nhập ngay từ bên trong kết cấu bê tông.
-
Dễ trộn cùng bê tông tươi, giúp cấu trúc đồng nhất và ổn định.
-
Hạn chế rạn nứt mao dẫn, góp phần tăng tuổi thọ công trình.
-
Có thể kết hợp với các giải pháp phủ bề mặt để nâng cao khả năng chống thấm tổng thể.
Nhược điểm:
-
Hiệu quả giảm nếu bề mặt cũ không được xử lý kỹ trước khi thi công.
-
Cần tuân thủ chính xác tỷ lệ trộn để đảm bảo hiệu quả chống thấm.
Tham khảo thêm : 5 THƯƠNG HIỆU SƠN CHỐNG THẤM TỐT NHẤT 2025
4. Những lưu ý khi tiến hành thi công chống thấm ban công
Để lớp chống thấm phát huy hiệu quả tối ưu, bền lâu theo thời gian và hạn chế tối đa sự cố thấm nước, quá trình thi công cần tuân thủ nghiêm ngặt một số lưu ý quan trọng.
4.1 Trước khi chống thấm
Trước khi thi công, việc chuẩn bị kỹ bề mặt, vật liệu và kế hoạch thi công đóng vai trò then chốt, quyết định hiệu quả chống thấm lâu dài.
-
Kiểm tra bề mặt: Đảm bảo nền bê tông, gạch hoặc lớp lát cũ chắc chắn, sạch bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất.
-
Xử lý khe, vết nứt: Trám kín các khe hở, vết nứt bằng vật liệu phù hợp để ngăn thấm từ gốc.
-
Đảm bảo độ ẩm bề mặt: Nền ẩm vừa phải, không đọng nước hay quá khô khi thi công.
-
Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ: Trộn đúng tỷ lệ, kiểm tra hạn sử dụng và lựa chọn dụng cụ thi công phù hợp.
-
Lập phương án thi công: Xác định số lớp, thời gian chờ giữa các lớp và khu vực cần ưu tiên xử lý.
-
Kiểm tra thời tiết: Tránh thi công khi mưa, nắng gắt hoặc nhiệt độ quá thấp ảnh hưởng đến độ bám dính.
4.2 Sau khi chống thấm
Sau khi thi công, việc kiểm tra, bảo dưỡng và bảo vệ lớp chống thấm đóng vai trò then chốt, giúp duy trì hiệu quả và độ bền lâu dài cho công trình.
-
Kiểm tra lớp phủ: Đảm bảo màng chống thấm liền mạch, không bong tróc, lỗ khí hay nứt gãy.
-
Bảo dưỡng đúng thời gian: Chờ lớp chống thấm khô và đạt độ cứng cần thiết trước khi đi lại hoặc lát gạch.
-
Bảo vệ lớp chống thấm: Tránh va đập, hóa chất và ánh nắng trực tiếp trong giai đoạn đầu.
-
Vệ sinh bề mặt: Làm sạch bụi bẩn, cát vữa trước khi hoàn thiện lớp sàn hoặc gạch lát.
Tham khảo thêm: BẢNG BÁO GIÁ SƠN CHỐNG THẤM
5. Kết luận
Sơn chống thấm ban công giữ vai trò quan trọng trong việc bảo vệ kết cấu và duy trì độ bền công trình trước tác động của mưa nắng. Lựa chọn đúng loại sơn, quy trình thi công và thương hiệu uy tín sẽ giúp ban công luôn khô ráo, hạn chế nứt gãy, thấm dột và ẩm mốc. Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm bền lâu, an toàn, các sản phẩm chất lượng từ Sieuthison.vn sẽ là lựa chọn đáng tin cậy để bảo vệ ngôi nhà tối ưu.
Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ Sieuthison.vn qua thông tin sau:
Sieuthison.vn – Công ty Cổ phần Đầu tư Hợp Thành Phát
📞 Hotline: 0918 114 848
🌐 Website: www.sieuthison.vn
Địa chỉ: 89 Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất, HCM
