I. Giới thiệu

Tầng hầm trong các tòa nhà chung cư đóng vai trò vô cùng quan trọng, là không gian lưu trữ, bãi đỗ xe và hệ thống cơ sở hạ tầng quan trọng khác. Một vấn đề phổ biến gặp phải ở tầng hầm chung cư là vấn đề thấm nước, gây ảnh hưởng lớn đến sự bền vững và an toàn của công trình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các phương pháp chống thấm tầng hầm chung cư hiệu quả.

II. Nguyên nhân gây thấm nước tầng hầm

1. Áp lực nước ngầm

Nước ngầm có thể tạo ra áp lực lớn lên các kết cấu dưới lòng đất, gây ra sự thấm nước qua các khe nứt.

2. Hư hỏng kết cấu

Các vết nứt, góc cạnh không hoàn thiện tốt trong quá trình xây dựng có thể tạo điều kiện cho nước thấm vào tầng hầm.

3. Thiết kế kém chất lượng

Việc thiết kế hệ thống thoát nước không hợp lý hoặc sử dụng vật liệu không chất lượng có thể dẫn đến vấn đề thấm nước.

III. Các phương pháp chống thấm tầng hầm chung cư

1. Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng

1.1. Sơn chống thấm

Sơn chống thấm đặc biệt được phát triển để tạo ra một lớp màng bảo vệ chống thấm trên bề mặt.

Sơn chống thấm CADIN

Chống thấm sàn bê tông A365 CADIN là loại chống thấm gốc nhựa Polyester 2 thành phần, có khả năng thẩm thấu sâu vào bề mặt bê tông bịt kín các lỗ khí không cho nước thấm ngược từ dưới lên và ngược lại.

Khuyến cáo sử dụng : nếu làm lớp chống thấm ngoài trời thì phải có lớp phủ chống tia UV

Đặc tính.

Độ bám dính cao

Độ thẩm thấu tuyệt vời

Khả năng kháng nước cao

Thông số kỹ thuật.

Màu sắc: trong suốt

Hàm lượng rắn (sau phối trộn): Min.50 %

Tỷ trọng: 1.10 ± 0.05 g/ml

Độ phủ lý thuyết: 4 – 5m²/kg/lớp

Tỷ lệ phối trộn (A/B): 4/1

Độ dày màng sơn: Độ dày ướt: 100µm, Độ dày khô: 50 µm

Thời gian khô

Nhiệt độ	5⁰C	20⁰C	30⁰C
Khô chạm tay	3h	1h	15-20 phút
Khô đóng rắn	24h	12h	3h
Khô hoàn toàn	48h	24h	12h

Thời gian phủ lớp kế tiếp: Tối thiểu sau 1 giờ.

Thời gian sống: 2 giờ.

Chất pha loãng/ làm sạch: Dung môi H102

Tỷ lệ pha loãng dung môi: Lớp 1: 40%, Lớp 2: 20%

Hệ thống sơn đề nghị.

Sơn 2 lớp :

Lớp 1 pha sơn theo tỷ lệ 4/1/2 ( 4 sơn + 1 đóng rắn + 2 dung môi )
Lớp 2 pha sơn theo tỷ lệ 4/1/1 ( 4 sơn + 1 đóng rắn + 1 dung môi )

Hướng dẫn sử dụng.

Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt cần sơn phải sạch, khô ráo, không dính dầu mỡ, tạp chất .

Bề mặt bê tông mới phải có độ ẩm <16 %

Thi công:

Khuấy đều phần A bằng máy khuấy. Đổ từ từ phần đóng rắn (phần B) vào thùng chứa cho thêm dung môi

theo đúng tỷ lệ, khuấy thật đều khoảng 3 phút cho đến khi hỗn hợp đồng nhất. Tiến hành thi công.

Hỗn hợp đã phối trộn không được để quá 2 giờ

Dụng cụ.

Súng phun, cọ, ru lô , máy khuấy

XEM THÊM:

1.2. Màng chống thấm

Màng chống thấm được sản xuất từ các loại vật liệu đàn hồi và có khả năng chống thấm cao.

2. Thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý

Hệ thống thoát nước gồm các cống, ống dẫn nước và bể chứa nước dự phòng, giúp dẫn nước ra khỏi tầng hầm một cách hiệu quả.

3. Chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng

Sử dụng vật liệu chịu nước và chống thấm như bê tông chống thấm, gạch granite.

4. Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ

Quá trình kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ sẽ phát hiện sớm các vết nứt và hư hỏng, từ đó có biện pháp sửa chữa kịp thời.

5. Áp dụng công nghệ thấm nước hiện đại

Sử dụng công nghệ đột phá như phủ lớp màng chống thấm đàn hồi tự phục hồi (self-healing) để tăng khả năng chống thấm.

IV. Lợi ích của việc chống thấm tầng hầm chung cư

1. Bảo vệ cơ sở hạ tầng

Ngăn ngừa sự ảnh hưởng của nước đến cơ sở hạ tầng, gia tăng tuổi thọ của công trình.

2. An toàn cho cư dân

Loại bỏ nguy cơ mốc, mục, gỉ sét và các vấn đề sức khỏe liên quan đến vi khuẩn và nấm mốc.

3. Tiết kiệm chi phí sửa chữa

Phòng ngừa sự hư hỏng và giảm thiểu chi phí sửa chữa trong tương lai.

4. Tăng giá trị bất động sản

Các công trình chống thấm tốt thường được đánh giá cao hơn và có giá trị thị trường cao hơn.

V. Kết luận

Chống thấm tầng hầm chung cư không chỉ là một biện pháp bảo vệ công trình, mà còn đảm bảo sự an toàn và thoải mái cho cư dân. Qua các phương pháp hiệu quả và sáng tạo, việc chống thấm trở thành một trụ cột quan trọng trong quá trình xây dựng và bảo dưỡng tòa nhà chung cư.

Nhà phân phối và thi công sơn chống thấm

Sieuthison.vn – Công ty Cổ phần Đầu tư Hợp Thành Phát

Địa chỉ: 89 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 19006716/ 0918114848

Website: sieuthison.vn

Facebook: https://www.facebook.com/sieuthison.vn

CHỐNG THẤM TẦNG HẦM CHUNG CƯ: CHIẾN LƯỢC HIỆU QUẢ CHO SỰ BỀN VỮNG CỦA CÔNG TRÌNH