Việt Nam nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa với lượng mưa lớn và độ ẩm cao, tác động của môi trường xung quanh luôn nhằm vào những điểm xung yếu trong cấu tạo và vật liệu nên hầu như chỗ nào trong mỗi ngôi nhà ở xứ Việt cũng có thể bị thấm Chống thấm hiệu quả nhất vẫn là phòng bệnh, phải tính từ lúc thiết kế, việc này phải dự tính từ lúc làm phần thô. Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ làm “đường dẫn” thì hành trình gian nan chống thấm bắt đầu!

Vì thế mà ở bất kỳ bản vẽ nào cũng thấy những “công thức chống thấm” chung chung được ghi kiểu tiêu chuẩn quy phạm, còn làm thế nào và hiệu quả hay không lại là chuyện khác!

Ngôi nhà truyền thống của Việt Nam có bộ mái dốc đưa ra xa so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm. Trong các “bệnh” của công trình xây dựng, thấm là bệnh phức tạp và đòi hỏi “thăm khám” trực tiếp, chữa trị nhiều lần và chấp nhận thử – sai nhiều nhất. Vì vậy chống thấm hiệu quả nhất vẫn là phòng bệnh, phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô và khuyến cáo gia chủ sử dụng đúng cách, chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống. Ngoài những chỉ định về kỹ thuật, vật liệu, cần lưu ý thêm các quan niệm trong sử dụng và thiết kế từ lúc định hình ý tưởng cơ bản của ngôi nhà

Cụ thể: Không gian nào có sử dụng nước thường xuyên phải luôn khô ráo. Bố trí thông thoáng tự nhiên tốt, tránh đọng nước trên sàn sẽ giúp giảm thấm nhiều hơn. Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn, như tạo mảng cây xanh leo có kết hợp vòi phun nước, giúp cho bề mặt tường không bị thấm do co nứt đột ngột bởi thay đổi nhiệt độ. Cần lưu ý mái bằng thực chất là một mái dốc có độ dốc nhỏ chứ không phải là một… mặt bàn billards nằm ngang tuyệt đối! Do đó phải tính toán các khoảng đánh dốc đừng quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước đúng “năng lực tiêu thoát”. Hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước trên mái như cột trang trí, bồn hoa…

Nhiều “khổ chủ” đã đúc kết rằng: nếu đã làm mái bằng thì nên thường xuyên sử dụng để chăm sóc cái mái đó. Nếu không, thà lợp mái ngói hoặc tôn lên trên mái bằng còn hơn là để trống, vừa đỡ lo chống thấm vừa kết hợp với chống nóng, giảm bụi. Một số cách làm linh hoạt sau này như đúc sàn hai lớp đổ đất trồng cây, hoặc nâng thêm một lớp sàn nhựa giả gỗ làm nơi sinh hoạt, thư giãn thú vị kết hợp chống thấm chống nóng khá tốt. Trong xử lý chống thấm có khoảng 50% trường hợp liên quan đến đường ống cấp thoát nước. Chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối và hộp gen… đều có thể sai sót gây thấm

Hãy thử quan sát ngôi nhà truyền thống của cha ông thuở trước với bộ mái dốc đưa ra xa so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm (chỉ chống dột khi vật liệu lợp mái như lá hoặc ngói bị hư mục cục bộ chỗ nào đó). Đây cũng là xu hướng nhiều nhà biệt thự hiện nay bố trí mái ngói thoát nước trực tiếp ra chung quanh sân vườn kiểu hiên truyền thống. Tất nhiên cách thoát nước này phải tránh… đưa nước sang nhà bên cạnh hoặc nước bị tạt theo gió thổi ngang vào nhà

Theo các nhà chuyên môn, việc dùng máng xối, sê-nô thoát nước kiểu nào cũng có ưu và nhược tùy theo hoàn cảnh cụ thể, nên cần chọn lựa cho phù hợp. Trên thực tế các mảng ban công, sân thượng khi vào mùa mưa thường bị trào ngược nước do thoát không kịp bởi tính toán không đủ đường kính ống thoát, cộng thêm rác rến, bụi đất lấp kín miệng ống

Việt Nam nằm trong đới khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, dưới tác động của thời tiết như mưa, nắng, hơi nước… trực tiếp ảnh hưởng đến các bức tường ngoài trời và theo thời gian các bức tường ngoài trời sẽ xuống cấp và ảnh hưởng đến các bức tường bên trong ngôi nhà của bạn. Điều này có nghĩa là các bức tường bên trong nhà bạn có thể bị thấm, bị ẩm ướt; điều này có thể dẫn đến sự phát triển của nấm mốc và thiệt hại không thể khắc phục. Vì vậy chống thấm cho những bức tường ngoài trời là điều kiện tiên quyết đầu tiên nếu bạn muốn bảo về cho ngôi nhà của bạn

Làm thế nào bạn có thể ngăn chặn nước và nấm mốc ảnh hưởng đến những bức tường của bạn? Sau đây sieuthison.vn – chuyên gia trong lĩnh vực chống thấm sẽ hướng dẫn quy trình chống thấm hiệu quả nhất chỉ trong bảy bước để chống thấm cho các bức tường ngoài trời

1. Kiểm tra các bức tường và khắc phục hư hại: chống thấm các bức tường bên ngoài là giải pháp tốt nhất chỉ khi các bức tường bên ngoài không bị thấm, bị hư hại thì mới ngăn cản nước, hơi ẩm tác động đến các bức tường bên trong nhà. Trước khi xử lý chống thấm thì chúng ta loại các nguyên nhân bị thấm, bị ẩm do sự hư hại của cấu trúc tường. Đó là  các vết nứt trong gạch hoặc một đường ống nước ngầm bị vỡ… Sau khi bạn khắc phục vấn đề này, bạn có thể sử dụng chất chống thấm như một biện pháp phòng ngừa
2. Làm sạch máng xối của bạn: nếu máng xối bị tắc chúng có thể chảy qua rìa, xuống tường của bạn, điều này làm nước mưa bị giữ lại và dần dần sẽ bị thấm vào mái, vào tường của ngôi nhà  điều này có khả năng dẫn đến một loạt các vấn đề như rỉ sét và nấm mốc. Bạn có thể tránh tất cả những điều này bằng cách làm sạch máng xối của bạn hai lần một năm
3. Lựa chọn chất chống thấm thích hợp: hiện nay trên thị trường có rất nhiều sản phẩm chống thấm có sẵn để giúp bạn bảo vệ ngôi nhà khỏi bị thấm, ẩm . Dưới đây là một số sản phẩm bạn nên cân nhắc:

o     Lớp phủ chống thấm bê tông:  là một sản phẩm giống như xi măng, nó có thể được áp dụng cho bất kỳ bề mặt nào, kể cảcác bức tường đã được sơn

o     Chống thấm gốc silicat: phản ứng hóa học với các thành phần trong bê tông để tạo thành cấu trúc silicat bền vững cho bê tông tạo nên  lớp bảo vệ và giữ cho bê tông luôn đặc chắc. Chất chống thấm này chỉ được sử dụng trên bề mặt vữa chưa sơn

o     Sơn chống thấm: tương tự như sơn tường acrylic, sự khác biệt chính là nó mang lại hiệu suất chống thấm tốt hơn. Nó cho phép bức tường thoáng khí nhưng vẫn loại bỏ được độ ẩm. Sản phẩm có thể được áp dụng cho các bề mặt đã sơn trước đó

4. Sử dụng phụ gia chống thấm thạch cao: thạch cao có thể giúp cải thiện tính thẩm mỹ, làm cho bức tường vững chắc hơn và bảo vệ chúng chống lại sự xâm nhập của hơi ẩm. Mặc dù hầu hết các loại vữa bên ngoài đều có đặc tính chống thấm, bạn có thể loại bỏ vấn bị thấm và ngăn ngừa tái phát lại bằng cách thêm chất phụ gia chống thấm vào lớp vữa
5. Tăng khả năng chống thấm của tường: cần phải sử dụng một chất độn chất lượng tốt để sửa chữa các vết nứt và vá các lỗ rỗ trên bề mặt tường sau đó để khô hoàn toàn, chà nhám và loại bỏ bụi bằng cách làm sạch bề mặt với nước. Tiếp đó để cho các bức tường khô hoàn toàn để đảm bảo một độ bám dính tốt giữa các chất chống thấm và chất nền
6.      Thi công chống thấm: Bạn có thể sử dụng con lăn hoặc bàn chải để thi công chống thấm. Nếu phủ 2 lớp thì bạn phải để lớp thứ nhất khô hoàn toàn sau đó sơn lớp thứ hai. Sử dụng đủ lượng sản phẩm để tạo ra một lớp màng cản nước không thể xuyên qua
7. Kiểm tra hoàn thiện: Tiến hành kiểm tra độ kín nước của tường là rất quan trọng để đánh giá tính hiệu quả của các sản phẩm được sử dụng để chống thấm các bức tường bên ngoài. Đối với thử nghiệm này, nước nên được phun trên bề mặt tường trong một vài giờ, giữ vòi phun ở một góc 30 độ. Nhà của bạn vượt qua bài kiểm tra chỉ khi bị phun nước trong một giờ đồng hồ nhưng không có độ ẩm. Bằng cách chống thấm các bức tường bên ngoài, bạn sẽ không chỉ ngăn chặn thiệt hại cho ngôi nhà mà còn tăng giá trị ngôi nhà của bạn